武廣專線鐵路的高架橋從白馬洲村的土地上飛架而過(guò)。吳峻松攝

　　武漢站
　　如果你到了武漢，你會(huì)發(fā)現(xiàn)咬著牙狠剁鴨脖子吃的樣子讓人印象深刻，還經(jīng)常會(huì)看到啃著鴨脖子看房的一家人。與沿海一線城市相比，武漢的收入實(shí)在算不得高，對(duì)于價(jià)錢(qián)也摳得格外細(xì)致，稱得上角爭(zhēng)分奪，他們買(mǎi)樓很實(shí)在，看中的都是好房子。
　　樓市印象
　　捧著鴨脖子來(lái)看房
　　《生活秀》里面來(lái)雙揚(yáng)咬著牙狠剁鴨脖子吃的樣子讓人印象深刻，如果你到了武漢，會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)書(shū)里寫(xiě)的絲毫不假。這里滿街都是鴨脖子，人人都是來(lái)雙揚(yáng)，我也在這樣的環(huán)境里啃了四年。
　　如今帶著采訪的目的回武漢看盤(pán)，更是發(fā)現(xiàn)鴨脖子非但沒(méi)有收斂，反而已不可救藥地深入這座城市的骨髓，所以，即便是理應(yīng)拒絕自帶食品的銷售中心里面，也滿眼都是啃鴨脖子的畫(huà)面，滿鼻都是花椒和辣椒夾雜著的特色鹵香。
　　銷售人員是當(dāng)中唯一郁悶的人，因?yàn)樗麄儾荒艽罂於漕U。一位售樓小姐在給啃著鴨脖子看房的一家三口介紹完樓盤(pán)信息后，惡狠狠地說(shuō)：“快點(diǎn)給老子下班，老子早就受不了了�！�
　　買(mǎi)樓得聽(tīng)“潑辣”的
　　很多詞語(yǔ)并沒(méi)有標(biāo)明屬性，但卻只有一種性別能用，比如“潑辣”，就是女人專利。在武漢話里面，“潑辣”有著完全相反的兩種意思，既意味著橫蠻、毫不講理，又代表著精明能干，一貶一褒，武漢女人就是有著這樣潑辣的分裂，讓人無(wú)可奈何。
　　到武漢鳳凰城探望剛搬進(jìn)新家不久的女同學(xué)，她說(shuō)她們家買(mǎi)房由她婆婆一手選定，裝修則歸她全權(quán)打理，并且兼具與開(kāi)發(fā)商和家具廠家討價(jià)還價(jià)的職能。她可憐的老公有什么作用？買(mǎi)樓時(shí)負(fù)責(zé)交錢(qián)，買(mǎi)樓后負(fù)責(zé)搬家具。
　　武漢碧桂園的項(xiàng)目總經(jīng)理張韜是清遠(yuǎn)人，兩年來(lái)他目睹了無(wú)數(shù)樁女人話事的購(gòu)房交易，男方在這個(gè)過(guò)程中幾乎說(shuō)不上話，而如果在廣東特別是潮汕地區(qū)，這是無(wú)法想象的事情。女權(quán)主義的武漢購(gòu)房者，潑辣是她們的標(biāo)簽。
　　兩毛錢(qián)決定成敗
　　與沿海一線城市相比，武漢的收入實(shí)在算不得高，所以，多數(shù)人買(mǎi)房花的都是畢生積蓄，自然而然，對(duì)于價(jià)錢(qián)也摳得格外細(xì)致，稱得上角爭(zhēng)分奪。
　　在廣電江灣新城銷售中心，記者便遇到了這樣的一個(gè)買(mǎi)家，她正在為選擇江灣新城和萬(wàn)科的某個(gè)項(xiàng)目而費(fèi)盡心神，因?yàn)樗趦蓚�(gè)樓盤(pán)中看中單位的面積和價(jià)格都一模一樣。銷售人員連續(xù)向她介紹了江灣新城的配套、景觀、區(qū)位等優(yōu)勢(shì)之后，仍沒(méi)能打動(dòng)對(duì)方，情急之下，該銷售人員拿起了物管費(fèi)來(lái)說(shuō)事：“萬(wàn)科每個(gè)月收兩塊錢(qián)一平方，我們是一塊八，每平方米便宜兩毛，90平方米就便宜了18塊。”
　　聽(tīng)罷此句，該買(mǎi)家豁然開(kāi)朗，拍著大腿高喊：“行，就你們了�！备沧套痰靥湾X(qián)交付定金，像是占了天大的便宜似的。
　　現(xiàn)狀
　　從武漢站到市中心20分鐘
　　武廣高鐵全線全長(zhǎng)約995公里，其中武漢站至新廣州站正線全長(zhǎng)968公里，設(shè)動(dòng)車段2個(gè)，動(dòng)車運(yùn)用所1個(gè)。途經(jīng)200多座隧道，橋梁隧道佔(zhàn)到線路全長(zhǎng)的一半以上，投資總額930億元人民幣，由鐵道部和湖北省、湖南省、廣東省投資共建。
　　武漢站位于武漢市青山區(qū) 楊 春 湖 東側(cè)，總建筑面積37萬(wàn) 余平米，站房建筑面積11.46萬(wàn)平米，是漢口火車站的5倍。從車站出發(fā)，20分鐘車程便可達(dá)到武漢中心區(qū)域。建成后的武漢站將不僅是重要的交通樞紐，還將發(fā)揮整合城市空間的作用。
　　武漢前10月GDP增長(zhǎng)12.4%
　　進(jìn)入今年三季度后，武漢經(jīng)濟(jì)回升步伐明顯加快，9、10月份G D P增速分別達(dá)到16.3%、16.9%，超過(guò)近幾年來(lái)約14%的平均增長(zhǎng)水平。
　　市統(tǒng)計(jì)局對(duì)外通報(bào)：今年1-10月，武漢全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(G D P)3607.23億元，增長(zhǎng)l2.4%；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)ll.8%，增速高于全國(guó)平均7 .7%的水平。隨著經(jīng)濟(jì)回暖，武漢不僅沒(méi)出現(xiàn)企業(yè)大規(guī)模裁員等現(xiàn)象，老百姓的荷包也更加暖和：1-10月，城市 居 民 人 均 可 支 配 收 入15550元，增長(zhǎng)10.5%;農(nóng)民人均現(xiàn)金收入7581.75元，增長(zhǎng)13.9%。
　　最具投資潛力板塊
　　中南路板塊武昌商業(yè)和交通中心
　　中南路是武昌的商業(yè)中心，周邊包括中南、亞貿(mào)兩大商圈，此外，此板塊又位于交通樞紐地帶，擁有數(shù)十條公交線路，可以輕松到達(dá)武漢各個(gè)區(qū)域。目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)主要包括星海虹城二期、中南路88號(hào)、華潤(rùn)置地M O +、濱湖明邸等，貴價(jià)單位已經(jīng)接近萬(wàn)元大關(guān)。
　　其中星海虹城二期主推大戶型，包括了躍式和平層、大面積露臺(tái)等獨(dú)特設(shè)計(jì)，風(fēng)格與眾不同；中南路88號(hào)將住宅與商務(wù)功能結(jié)合在一起，如啟用了5A寫(xiě)字樓使用的通力電梯；華潤(rùn)置地M O +采用W形建筑設(shè)計(jì)，使更多戶型擁有東向和南向，通風(fēng)采光方便；濱湖明邸新貨全部為小高層，綠化率達(dá)到43.1%。
　　東西湖板塊生態(tài)型別墅集散地
　　東西湖是武漢知名的低密度住宅集散地，靠近漢口火車站區(qū)域，當(dāng)中的別墅產(chǎn)品扎堆開(kāi)發(fā)，是武漢高端住宅的代表板塊。主要項(xiàng)目包括金銀湖別墅、沿海·賽洛城、金珠港灣等。
　　金銀湖別墅地處東西湖區(qū)金銀湖環(huán)湖路上，占地近8萬(wàn)平方米，在售別墅面積200平方米，價(jià)格為140萬(wàn)-150萬(wàn)元/棟；沿海·賽洛城位于金銀湖生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，占地91萬(wàn)平方米，目前主推190-240平方米的聯(lián)排別墅；金珠港灣位于環(huán)湖西路1號(hào)，占地面積約360畝，現(xiàn)主推兩種別墅類型，面積330平方米，價(jià)格在280萬(wàn)/棟左右。
　　江夏板塊近郊區(qū)域的豪宅代表
　　江夏板塊是武漢近郊樓市區(qū)域的典型代表，大規(guī)模的別墅社區(qū)是這里的獨(dú)特標(biāo)簽，區(qū)域聯(lián)排別墅均價(jià)5000-7000元/平方米，獨(dú)立別墅則在萬(wàn)元以上，主要項(xiàng)目包括宜家·湯臣、納帕溪谷、保利十二橡樹(shù)莊園等。
　　宜家·湯臣目前已經(jīng)進(jìn)入第三期開(kāi)發(fā)階段，在售獨(dú)棟別墅面積在317-500平方米之間，起價(jià)500萬(wàn)/棟，聯(lián) 排 別 墅 均 價(jià) 為5 0 0 0 -6000元/平方米；納帕溪谷包括聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅，共計(jì)598套49種戶型，最新均價(jià)為14000-15000元/平方米；保利十二橡樹(shù)莊園位于湯遜湖畔，在售面積在280-340平方米之間，起價(jià)為350萬(wàn)/棟。
　　樓市現(xiàn)狀
　　房?jī)r(jià)　9月份商品住宅均價(jià)5630元/平方米
　　根據(jù)武漢億房網(wǎng)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)今年一直呈現(xiàn)價(jià)格逐年上漲的態(tài)勢(shì)。2009年9月，全市商品住房均價(jià)為5630元/平方米，與2008年全年均價(jià)相比，微漲166 .14元/平方米，漲幅為3%。武漢房地產(chǎn)近期區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整較大，近郊低價(jià)樓盤(pán)成交量明顯高于中心區(qū)域。2005年商品住房均價(jià)為3345.75元/平方米，2006年該 市 商 品 住 房 價(jià) 格 為3703.43元/平方米，與同期比增長(zhǎng)10.69%，進(jìn)入2007年后，少數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受資金、市場(chǎng)的影響，采取分期開(kāi)發(fā)模式、延緩開(kāi)發(fā)進(jìn)度、推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間、拉長(zhǎng)銷售周期。2008年，商品住房銷售量快速下滑，消費(fèi)市場(chǎng)陷入觀望期。
　　記者手記
　　壓抑的背面是歡愉
　　武漢對(duì)于我來(lái)說(shuō)，是第二故鄉(xiāng)，我在這里度過(guò)了彌足珍貴的四年大學(xué)時(shí)光，所以當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)分配采訪任務(wù)時(shí)，我毫不猶豫地選擇了它。
　　忙里偷閑挑了個(gè)還算明媚的上午到學(xué)校轉(zhuǎn)了一轉(zhuǎn)，沿著高聳的法國(guó)梧桐上坡，在櫻花大道上徜徉，陽(yáng)光灑在臉上。8年過(guò)去了，依然沉醉得不能自己。出了校門(mén)拐右，常播異國(guó)民謠的那家牛肉火鍋店已經(jīng)與周邊舊建筑一起拆除，取而代之的，是20多層的商業(yè)大廈。
　　前半個(gè)小時(shí)，我是回到歷史中的人；后半個(gè)小時(shí)，我從歷史中走出。一人分飾兩角，一角陶醉，一角酸楚。而后者，正是我在武漢三天所面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。我想，數(shù)不清的地道武漢人有著比我這個(gè)外鄉(xiāng)人更矛盾的感觸。
　　房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，在拆除他們縷縷回憶的同時(shí)，也刷新了他們?cè)揪幼〉恼瓤臻g。
　　在專題里面，我刻意將前一種壓抑的情緒排除開(kāi)來(lái)，通過(guò)三個(gè)廣州開(kāi)發(fā)商在武漢不同的發(fā)展故事，放大了后一種更顯愉悅的情懷。
　　趁著這點(diǎn)版面，我要隆重感謝廣電地產(chǎn)的何志堅(jiān)先生，感謝你看見(jiàn)我像見(jiàn)到親人般的熱情，領(lǐng)著我在武漢城轉(zhuǎn)悠。我將深深記得在江灣新城，你曾自豪地說(shuō)“漢口第一個(gè)像樣的城中村改造項(xiàng)目讓廣州人嘗了鮮�！蹦且豢蹋浥傻禺a(chǎn)的尊嚴(yán)與驕傲寫(xiě)在你的臉上。
　　嚴(yán)重感謝我那位本性潑辣卻偶爾溫存的魏同學(xué)，采訪那天正好是你的預(yù)產(chǎn)期，我卻沒(méi)心沒(méi)肺地要你講快點(diǎn)，你腆著個(gè)大肚子跟我聊了一個(gè)小時(shí)。還要鄭重感謝武漢晨報(bào)的歐陽(yáng)同學(xué)和楚天都市報(bào)的劉唯師姐，你倆為我提供了豐富的采訪線索，還有那頓美好的飯局。
　　子在川上曰：逝者如斯夫！
　　但我想，武廣線都快開(kāi)通了，應(yīng)該很快能回來(lái)吧。(本文來(lái)源：南方網(wǎng))