為精準(zhǔn)對接繳存職工住房需求

緩解購房資金壓力

推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

8日

記者從市住房公積金中心獲悉

我市正式出臺

《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策

促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》

推出五大優(yōu)化舉措

自2025年12月1日起實(shí)施

有效期暫定兩年

新政明確

繳存人購買本市新建的高品質(zhì)住宅（包括城市森林花園建筑、裝配式建筑及二星級以上綠色建筑），住房公積金最高貸款額度可上浮30%。本政策通過提供更高的貸款額度支持，直接減輕購買高品質(zhì)住宅的繳存人的首付和還款壓力，降低購房門檻，鼓勵和滿足繳存人對于提升居住品質(zhì)的“住好房”需求，同時引導(dǎo)市場向綠色、節(jié)能、高品質(zhì)方向發(fā)展。

貸款期限方面

新政與彈性退休政策銜接，將貸款期限計(jì)算延伸至法定退休年齡后5年，男性最長可貸至68周歲，女性延長至63周歲，且最長期限不超過30年。此政策旨在與彈性退休等政策相銜接，通過拉長最長貸款期限，有效降低臨近退休人員的月均還款額，使其還款安排更加靈活、可持續(xù)，切實(shí)緩解長期月供壓力。

住房套數(shù)認(rèn)定規(guī)則的優(yōu)化

成為亮點(diǎn)

此次政策將全市劃分為

大冶市、陽新縣等七個認(rèn)定區(qū)域

職工跨區(qū)域購房時

僅按所購住房所在區(qū)域的

已有住房套數(shù)認(rèn)定

同時

多孩家庭申請公積金貸款時

家庭住房套數(shù)認(rèn)定可核減1套

例如

在黃石港區(qū)有住房的職工，若在下陸區(qū)新購住房，僅按下陸區(qū)的住房套數(shù)認(rèn)定。這精準(zhǔn)支持了因工作調(diào)動、子女教育、改善居住條件等原因產(chǎn)生的跨區(qū)域合理換房需求，增強(qiáng)了政策的精準(zhǔn)性和公平性。同時，對多孩家庭給予核減套數(shù)的支持，體現(xiàn)了對多孩家庭的住房關(guān)懷。

針對現(xiàn)役軍人家庭

新政推出專屬支持政策

繳存人配偶為現(xiàn)役軍人（需提供有效證明），在我市購買自住住房申請公積金貸款時，可按夫妻雙方均正常繳存住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算最高貸款額度?，F(xiàn)役軍人在服役期間榮立三等功及以上獎勵的（需提供有效證明），其家庭申請公積金貸款時，最高貸款額度可上浮20%。此政策解決了現(xiàn)役軍人因公積金關(guān)系不在地方而無法同等享受貸款額度計(jì)算的問題，體現(xiàn)了對軍人家庭的特殊關(guān)愛和尊崇。對立功受獎軍人家庭給予額外的貸款額度上浮，是對軍人奉獻(xiàn)精神和榮譽(yù)價(jià)值的實(shí)質(zhì)性肯定與激勵。

在“商轉(zhuǎn)公”政策方面

新政打破婚前商業(yè)貸款的轉(zhuǎn)換限制

婚前辦理的個人商業(yè)住房貸款，若房產(chǎn)為借款人單獨(dú)所有，婚后可由繳存公積金的配偶作為主借款人申請“商轉(zhuǎn)公”。該政策打通了婚前個人商業(yè)貸款在婚后轉(zhuǎn)為公積金貸款的通道，解決了因婚前一方未繳存公積金導(dǎo)致家庭無法享受公積金低息貸款的問題。這擴(kuò)大了公積金低息貸款政策的受益群體，有助于更多家庭減輕住房消費(fèi)的利息支出，降低居住成本。

據(jù)悉

此次政策調(diào)整是

黃石市貫徹落實(shí)

省住建廳相關(guān)要求的具體舉措

通過精準(zhǔn)化、差異化的支持政策

覆蓋高品質(zhì)住房購置

跨區(qū)域換房、多孩家庭

軍人家庭等多元需求

將進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力

為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行注入動力

執(zhí)行期間

政策將根據(jù)國家、省、市

相關(guān)規(guī)定動態(tài)調(diào)整

來源丨東楚晚報(bào)

責(zé)編丨許懷同   審核 |劉國彬

終審丨鄒圣旺   監(jiān)制丨陳軼群

出品丨黃石市融媒體中心