為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記考察湖北重要講話精神，按照2025年度“英雄城市·先鋒有我”活動(dòng)安排，現(xiàn)開(kāi)設(shè)“支部書(shū)記談轉(zhuǎn)型”專欄，邀請(qǐng)武昌區(qū)優(yōu)秀黨支部書(shū)記交流分享本單位本支部在推動(dòng)支點(diǎn)建設(shè)、轉(zhuǎn)型發(fā)展中的認(rèn)識(shí)體會(huì)、創(chuàng)新思路、務(wù)實(shí)舉措、經(jīng)驗(yàn)做法，引導(dǎo)全區(qū)廣大黨員持續(xù)提能力、轉(zhuǎn)作風(fēng)、拼業(yè)績(jī)、比貢獻(xiàn)，為加快全區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越式發(fā)展，努力在全省加快建成支點(diǎn)、全市重塑新時(shí)代武漢之“重”中展現(xiàn)更大作為、作出更大貢獻(xiàn)，奮力譜寫(xiě)中國(guó)式現(xiàn)代化武昌篇章凝聚先鋒力量。

強(qiáng)基固本 轉(zhuǎn)型提質(zhì) 奮力書(shū)寫(xiě)城市更新答卷

武昌區(qū)住房和城市更新局黨委委員、副局長(zhǎng)、機(jī)關(guān)黨支部書(shū)記  鄧小文

城市更新不僅是推動(dòng)城市空間重構(gòu)、功能優(yōu)化的重要抓手，更是實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、助力區(qū)域支點(diǎn)建設(shè)、滿足人民美好生活需要的關(guān)鍵路徑。區(qū)住房和城市更新局認(rèn)真落實(shí)“干部素質(zhì)提升年”要求，對(duì)標(biāo)爭(zhēng)先、強(qiáng)基提能，堅(jiān)持把城市更新作為牽引城區(qū)轉(zhuǎn)型的核心抓手，拓展城市發(fā)展空間、增強(qiáng)綜合承載力、提升城區(qū)功能品質(zhì)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)住更力量。

完善供應(yīng)體系 加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

一是盤(pán)活存量做優(yōu)增量。創(chuàng)新“收調(diào)供”模式有效盤(pán)活存量閑置土地，充分發(fā)揮武昌臨江、濱湖資源優(yōu)勢(shì)，積極謀劃地段好、品質(zhì)優(yōu)的“小而精”“高周轉(zhuǎn)”地塊，引入品牌房企拿地開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展提升。二是打造危舊房改造“武昌樣本”。以湖北大學(xué)危舊房合作化改造項(xiàng)目為標(biāo)桿，建立“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)參與、居民共治”機(jī)制，儲(chǔ)備一批群眾改造意愿強(qiáng)烈、實(shí)施條件成熟的改造項(xiàng)目，以“原拆原建”惠民利民，拉升群眾幸福感獲得度。三是全面落實(shí)房地產(chǎn)新政。針對(duì)性推出“昌七條”，率先對(duì)契稅補(bǔ)貼、人才安居等部分政策措施進(jìn)行調(diào)整和延期，推動(dòng)建發(fā)璞玥、招商武昌序、城投金沙府等項(xiàng)目短時(shí)間清盤(pán)，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

提速項(xiàng)目建設(shè) 持續(xù)打造宜居韌性智慧城市

一是全周期優(yōu)化項(xiàng)目服務(wù)。推行“拿地即開(kāi)工”模式，審批手續(xù)辦理中同步提供清理現(xiàn)場(chǎng)、場(chǎng)地硬化等配套服務(wù)；在中心城區(qū)率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“五方聯(lián)辦”，大力推行容缺審批、前置審批等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全流程高效對(duì)接。二是加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。以“每年完成7公里”的力度織密區(qū)域路網(wǎng)，計(jì)劃新建14條微循環(huán)道路、打通3條斷頭路（小龜山路、建機(jī)小路）；新增1.6萬(wàn)個(gè)停車泊位，建成10.52平方公里海綿城市，整治12公里非機(jī)動(dòng)車道，穩(wěn)步推進(jìn)“臨江—沙湖—東湖”片區(qū)綠色出行走廊及臨江大道、中山路等電力通道建設(shè)。三是高標(biāo)準(zhǔn)保障市級(jí)項(xiàng)目建設(shè)。全力推進(jìn)右岸大道南段、復(fù)興路（新武金堤路—白沙洲大道）、地鐵12號(hào)線武昌段、新港線西延線、11號(hào)線三期、四期等市級(jí)項(xiàng)目征地征收，打通區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)通道。

聚焦改善民生 系統(tǒng)提升社區(qū)生活服務(wù)能級(jí)

一是抓實(shí)老舊小區(qū)改造。統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)管線改造、外立面修繕、車位增建及社區(qū)服務(wù)設(shè)施完善，全年計(jì)劃改造107個(gè)老舊小區(qū)（新開(kāi)工65個(gè)、續(xù)建42個(gè)）、1532棟房屋，總建筑面積227萬(wàn)平方米，惠及2.83萬(wàn)戶居民。大力推進(jìn)既有住宅加裝電梯，強(qiáng)化D級(jí)和C級(jí)危房治理，深化“信托制”物業(yè)改革，實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，周調(diào)度提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)投訴滿意率。二是推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)。構(gòu)建城市一刻鐘便民生活圈，著力完善社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)場(chǎng)地等，引導(dǎo)居民、規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師等參與社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)完整社區(qū)覆蓋率超30%。三是構(gòu)建多元保障體系。大力建設(shè)籌集保租房、青年社區(qū)住房、市場(chǎng)化租賃住房和適老化住房，今年已建設(shè)籌集保租房2000套（間），籌集市場(chǎng)化租賃房4213間，數(shù)量全市第1，充分滿足不同群體住房保障需求。武漢首個(gè)博士后人才公寓在沙湖畔于3月7日揭牌啟用，30余名博士后成為公寓的首批住戶。重點(diǎn)優(yōu)化公租房審批流程和審核方式，壓縮審批時(shí)限，用更有溫度的住房保障“城”就居民群眾更美好的生活。