荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 郭德斌 羅丹 高媛媛）“今天終于拿到了期盼已久的‘大紅本’，真的太開心了！”。臘月二十八，玉龍灣國際小區(qū)業(yè)主在現場領取不動產權證時激動不已。近年來，襄州不動產聚焦民生關切，通過工作機制和工作方法的創(chuàng)新，精準施策推動歷史遺留問題化解，將一個個“民生清單”變成群眾的一張張“幸福賬單”。

摸清概況，分析成因

玉龍灣國際項目（公園大道）是湖北玉龍灣投資集團有限公司于2014年開發(fā)建設的大型住宅項目。2019年，因開發(fā)商資金鏈斷裂，多處土地、房產被查封、抵押，導致項目被迫停工。2020年，襄州不動產牽頭成立該項目化解遺留問題工作專班，專班多方籌措資金保障項目順利復工，積極協(xié)調住建、銀行、法院等相關部門，幫扶企業(yè)盡早完成竣工驗收手續(xù)等辦證前期手續(xù)，目前小區(qū)業(yè)主全部順利交房入住，辦證率達85%。

高位推動，壓實責任

襄州區(qū)委區(qū)政府主要領導親自部署、協(xié)調、督辦，多次組織區(qū)自然資源、住建、稅務、司法、信訪、公安等部門召開專題會議，明確責任主體，對遺留問題深入分析研判，鎖定辦理時限。對摸排的情況，按照超規(guī)模建設、欠繳稅費、竣工驗收手續(xù)不齊、消防和質量安全隱患、債權債務糾紛等進行分類，并建立臺賬，掛賬銷號。實行月報制度，定期梳理，定期督查，定期通報，對新問題進行總結反饋。

尊重歷史，先證后責

隨著不動產統(tǒng)一登記的實施，分散登記發(fā)證時代形成的歷史歷史遺留問題日漸凸顯，以及在城市快速發(fā)展建設過程中產生的一系列問題也是導致不動產“登記難”的主要原因。但群眾無過錯，不能讓群眾“買單”。襄州區(qū)用實際行動踐行“為人民服務”的宗旨，以《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》為指引，以“實事求是，證辦分離”為原則，以“不破法規(guī)，打破常規(guī)”為導向，在土地來源合法、房屋質量安全和消防安全有保障的基礎上，探索出“缺什么補什么”“誰審批誰負責”“查辦分離”“一案一議”的特色解決路徑，形成上下聯動、左右協(xié)同的合力。2022年，相繼化解“襄陽新城”、“時代天街”、“和諧佳苑”、“玉龍灣國際小區(qū)”等因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”問題，為2800多戶業(yè)主解決最根本民生問題，化解率達到90%。